딱부동산

안녕하세요. 부동산 실무를 '딱' 짚어드리는 딱부동산 입니다. 계약갱신요구권 중도퇴거 , 많은 분이 묵시적 갱신과 같은 것으로 생각합니다. 그래서 “어차피 연장된 계약이니 주택도 상가도 똑같이 3개월 통보 후 나가면 되는 것 아닌가?”라고 오해하는 경우가 많습니다. 하지만 2026년 현재 기준으로 보면, 주택 계약갱신요구권 중도해지 와 상가 계약갱신요구권 중도해지 는 구조가 다릅니다. 주택은 계약갱신요구권으로 갱신된 임대차에도 해지 규정이 준용되지만, 상가는 묵시적 갱신과 달리 계약갱신요구권 행사 후에는 같은 방식의 법정 3개월 해지권 이 조문상 바로 붙지 않습니다. 오늘 글에서는 주택과 상가의 계약갱신요구권 중도퇴거 차이 , 묵시적 갱신과의 구별 , 그리고 중개보수 부담 실무 까지 한 번에 정리해보겠습니다. 1. 주택 계약갱신요구권 사용 후 중도퇴거, 가능할까? 결론부터 말씀드리면, 주택의 경우 가능합니다. 주택임대차보호법 제6조의3 제4항은 계약갱신요구권에 따라 갱신된 임대차의 해지에 관하여 제6조의2를 준용 하고 있습니다. 즉, 주택에서 임차인이 계약갱신요구권을 행사해 2년이 연장되었더라도, 임차인은 언제든지 임대인에게 계약 해지를 통지할 수 있고, 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력 이 발생합니다. 그래서 주택 계약갱신요구권 중도퇴거 는 원칙적으로 가능하며, 실무에서는 묵시적 갱신 해지와 비슷한 방식으로 종료일을 계산하게 됩니다. ✔ 주택 핵심 정리 - 계약갱신요구권 행사 후에도 임차인은 해지 통지를 할 수 있습니다. - 해지 효력은 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월 후 발생합니다. - 즉, 주택은 계약갱신요구권과 묵시적 갱신 모두에서 3개월 해지 구조 가 작동합니다. 2. 상가 계약갱신요구권 사용 후 중도퇴거는 왜 다를까? 많은 분이 ...