딱부동산

안녕하세요! 부동산 실무를 '딱' 짚어드리는 딱부동산 입니다. 부동산 계약의 마지막 단추는 바로 '중개보수' 지급입니다. 흔히 '복비'라고 부르기도 하지만, 공식 명칭은 중개보수가 맞습니다. 계약이 성사되기까지 중개사가 제공한 전문 서비스에 대한 정당한 대가죠. 하지만 여전히 "얼마를 줘야 적당한지", "현금영수증은 당연히 해주는 건지" 헷갈려 하는 분들이 많습니다. 오늘 [딱부동산]이 2026년 최신 기준에 따른 중개보수 협의법과 알뜰한 환급 팁 을 정리해 드립니다. 1. 중개보수 상한 요율을 반드시 확인하세요 중개보수는 공인중개사법에 따라 주택 가격이나 임대차 보증금 액수에 따라 '상한 요율' 이 정해져 있습니다. 이 범위를 초과해서 받는 것은 명백한 불법입니다. ✔ 계산법: 거래금액 × 요율 (한도액 초과 시 한도액까지) ✔ 팁: '네이버 중개보수 계산기'를 활용하면 지역별, 용도별 상한액을 1초 만에 알 수 있습니다. 계약서 작성 시 중개사가 교부하는 '중개대상물 확인·설명서' 에 기재된 금액이 맞는지 꼭 확인하세요. 2. 부가세 10%, 무조건 내야 할까요? 많은 분이 오해하시는 부분입니다. 중개업소가 '일반과세자' 라면 중개보수의 10%를 부가세로 별도 청구할 수 있습니다. 반면 '간이과세자' 라면 부가세를 낼 필요가 없거나 업체에 따라 소액만 발생할 수 있습니다. ※ 확인 방법: 중개업소 벽면에 걸린 '사업자등록증'에서 일반/간이 여부를 '딱' 확인하세요! 3. 중개보수는 훌륭한 소득공제 대상입니다 중개업은 현금영수증 의무발행 업종 입니다.  중개보수를 지급했다면 요청하지 않아도 발행해 ...